Bilder Planlösning

Vingårdsgatan 46Liljeholmskajen

Accepterar pris. * Ring för visning *

Välkommen till denna genomtänkta bostad med grönskande uteplats och en härlig radhuskänsla mot sluten innergård.

En unik och rymlig bostad med imponerande takhöjd på 3,4 meter, perfekt anpassad för barnfamiljens behov. Här möts ni av sociala ytor i form av ett generöst vardagsrum och kök i öppen planlösning, där stora fönster bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Smart planerade sovrum erbjuder gott om förvaring, och det renoverade badrummet är både stilfullt och välutrustat för en avkopplande vardag. Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska bostad med närhet till Årstavikens bad och grönområden!

3 rok
60.5 kvm
3 675 kr/mån

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Johan Lindblom

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 72-536 37 16 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Accepterar pris. * Ring för visning *


Välkommen till denna genomtänkta bostad med grönskande uteplats och en härlig radhuskänsla mot sluten innergård.

En unik och rymlig bostad med imponerande takhöjd på 3,4 meter, perfekt anpassad för barnfamiljens behov. Här möts ni av sociala ytor i form av ett generöst vardagsrum och kök i öppen planlösning, där stora fönster bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Smart planerade sovrum erbjuder gott om förvaring, och det renoverade badrummet är både stilfullt och välutrustat för en avkopplande vardag. Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska bostad med närhet till Årstavikens bad och grönområden!

Hall
En ljus och välkomnande hall med praktiska avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. De platsbyggda garderoberna smälter in i väggen och ger en elegant samt funktionell känsla. Härifrån når ni badrummet, det första sovrummet och bostadens uteplats..

Vardagsrum
Det luftiga vardagsrummet erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter och har gott om plats för både en bekväm soffgrupp och kompletterande möblemang. Den generösa takhöjden tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar en ljus och rymlig atmosfär.

Uteplats
Uteplatsen förstärker radhuskänslan och blir en naturlig förlängning av bostaden. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungehörna och grill. För den odlingsintresserade finns möjligheter att skapa en lummig oas, och det stora trädet bidrar till en avskild och mysig känsla – perfekt för sommarkvällar med familj och vänner.

Kök
Det smakfullt inredda köket välkomnar er med en stilren färgskala i vitt och grått, vilket ger en modern men tidlös känsla. Här finns gott om arbetsyta och smart förvaring, vilket gör matlagningen både smidig och inspirerande. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spisfläkt, spishäll och ugn – allt för att underlätta vardagen.

Sovrum 1
Bostadens master bedroom vetter mot föreningens lugna innergård, vilket skapar en rogivande atmosfär. Den generösa takhöjden gör att rummet känns extra rymligt, med plats för en dubbelsäng, gott om klädförvaring samt ett platsbyggt sovloft på cirka 6 m² – perfekt för extra förvaringsutrymme eller en mysig sovhörna.

Sovrum 2
Det andra sovrummet, som även kan användas som arbetsrum, ligger i anslutning till köket och matplatsen. Rummet är smart planerat med plats för säng, skrivbord, fåtölj och klädförvaring. De extra fönstren i innerväggarna gör att rummet känns luftigt och ljust, vilket skapar en trivsam miljö oavsett användningsområde.

Badrum
Det rymliga och ljusa totalrenoverade badrummet, som nås från hallen, bjuder in till avkoppling. Här möts ni av en harmonisk kombination av grått klinkergolv och helkaklade vita väggar, med exklusiva ljusgrå mosaikdetaljer runt den stora spegeln. Badrummet är utrustat med ett stilrent badkar som ger en lyxig spakänsla, golvvärme för extra komfort, wc, tvättställ med kommod, tvättmaskin samt praktisk garderobsförvaring.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd för ytterligare förvaringsmöjligheter.

BOSTADEN
Bostaden benämns som en 2:a enligt föreningens lägenhetsregister men disponeras i nuläget som en 3:a

FÖRENINGEN
Det är en äkta förening som äger marken.
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vingårdsgatan 46
Område
Liljeholmskajen
Kommun
Stockholm
Boarea
60.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
3 675 kr/mån

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2003
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
0.5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Det finns gemensam grovtvättstuga. Till lägenheten hör ett källarförråd.
Gemensamhetslokal finns för uthyrning, även med övernattningsmöjligheter. Övernattningslägenheten kostar 250 kr/dygn att hyra. Det finns även rullstols- och barnvagnsförråd i entrén samt 2 cykelförråd i föreningen.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats
Ja
Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats
64 platser under huset till en månadskostnad på 1.200:- och laddplats 1.570:-. Till platserna är det separat kö via SBC.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Sofieberg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769608-6029
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
130 st
Antal lokaler
6 st
Överlåtelseavgift
1190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Kvarteret var det första som byggdes i det nya bostadsområdet vid Liljeholmskajen. Kvarteret blev inflyttningsklart i juni 2003.

Brf Sofieberg består av 130 lägenheter i 6-7 våningar, källarvåning med parkeringsgarage och 6 st lokaler i bottenvåningen. I fastigheten ingår 4 huskroppar med 10 trapphus, förbundna i ett kvarter, med adresserna Sjöviksvägen 32-38, Vingårdsgatan 44-48, Fredsborgsgatan 17-19, Grönbrinksgatan 1-9.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
0 kr
Månadsavgift
3 675 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och ett grundpaket med TV-kanaler samt internetuppkoppling. Varmvatten tillkommer ef. förbrukning.
Andel i föreningen
0.53105%
Andel av årsavgift
0.531%
Indirekt nettoskuldsättning
602 160 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2023
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
300 kr/mån
Hushållsel
150 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Johan Lindblom

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 72-536 37 16 Skicka e-post