Bilder Planlösning

Vendevägen 5FDjursholm

Varmt välkommen till denna trivsamma bostad i engagerad 55+ förening. Den grönskande uteplatsen vetter mot mysig innergård och ger en radhusliknande inramning av bostaden. Direkt närhet till att kunna dricka morgonkaffet på uteplatsen och begrunda den praktfulla lilablommande rhododendron. Eller möta upp grannen för en eftermiddagsfika på den trevliga gården. Här har man ett fint ljusinsläpp från flera stora fönster, rymliga sociala ytor och ett ordentligt sovrum. Här bor man med gångavstånd till Djursholms Torg med restauranger, butiker och service. Intill Samsöviken med mysiga promenadstråk längs med vattnet.

2 rok
61 kvm
3 166 kr/mån
4 350 000 kr

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Saki Carapanos

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-718 95 92 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Varmt välkommen till denna trivsamma bostad i engagerad 55+ förening. Den grönskande uteplatsen vetter mot mysig innergård och ger en radhusliknande inramning av bostaden. Direkt närhet till att kunna dricka morgonkaffet på uteplatsen och begrunda den praktfulla lilablommande rhododendron. Eller möta upp grannen för en eftermiddagsfika på den trevliga gården. Här har man ett fint ljusinsläpp från flera stora fönster, rymliga sociala ytor och ett ordentligt sovrum. Här bor man med gångavstånd till Djursholms Torg med restauranger, butiker och service. Intill Samsöviken med mysiga promenadstråk längs med vattnet.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkommen in till en hall med plats för hatt- och skohylla direkt till vänster samt ytterligare förvaringsmöjligheter i tre stycken garderober.

Kök
Praktiskt kök med bra förvaring bakom ljusgröna luckor. Stänkskydd i svart kakel ovan arbetsbänk i rostfritt. I köket ryms ett stort matbord och stolar. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, mikrovågsugn, ugn och diskmaskin.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv. Här ryms soffgrupp och övrigt möblemang utan problem. Från vardagsrummet finns utgång till uteplatsen.

Uteplats
Stenbelagd uteplats som vetter mot föreningens trivsamma gård med sittmöbler. Här finns plats för utemöbler och i rabatterna finns gott om grönska med bl.a. en stor lilablommande rhododendron.

Sovrum
Sovrummet vetter mot innergården och rymmer dubbelsäng med sängbord och förvaringsmöbel.

Badrum
Badrummet är kaklat i ljusgrönt med svart klinkergolv. Utrustat med dusch, wc, tvättställ med kommod, handdukstork samt tvättmaskin med arbetsbänk och väggskåp ovan. Dessutom finns förvaring i två badrumsskåp.

Föreningen
Brf Gandvik är en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen är en 55+ förening och kräver att minst en ägare per bostad har fyllt 55. Föreningen satsar på miljön och har installerat bergvärme. Föreningen har 96 lägenheter som är grupperade kring de sex innergårdarna med gemensamma trädgårdsmöbler. I källarplanet finns bilgarage med laddstationer, biltvätt, cykelrum, snickeriverkstad samt lägenheternas källarförråd. På samma plan finns stor tvättstuga samt en bastu med ett mindre gym. I en souterrängdel finns samlingslokal för upp till 50 personer med pentry där medlemmarna kan anordna privata middagar och fester. Lokalen används även för möten, samvaro, gruppträning och hobbyverksamhet. Föreningen har egen populär boulebana. En stor grupp trädgårdsvänner sköter växtligheten på borggården ovanför garaget. Det finns en konstklubb, där medlemmarna målar tillsammans och en gymnastikgrupp.

Närområde
Brf Gandvik ligger på kort gångavstånd till det småstadscharmiga Djursholms Torg med flera bra restauranger, caféer, inredningsbutiker, klädbutiker, bokhandel, optiker, tvättinrättning, frisersalonger och antikhandel samt mataffär, bibliotek, apotek, vårdcentral och ett postombud i en välsorterad godisaffär. Aktiva boende lockas av promenader längs vattnet och sommarbad i Värtan och ett mycket rikt båtliv vid kajerna. På vintern är Värtan ett populärt område för långfärdsskidskoåkare.

I närheten finns Djursholms Tennisklubb, med utomhusbanor vid Djursholms Slott och en stor inomhushall vid den nya gymnasieskolan. Dessutom finns Djursholms ridklubb och gymmet Djursholms TräningsCenter, Djursholms Golfklubb med 18+9 hål där vi på snörika vintrar har möjlighet till skidåkning. Lite längre bort finns Stockholms golfklubb vid Kevinge. En curlingklubb med en modern hall bredvid tennishallen finns också. Löp- och gångstigar i Altorp. Badhus finns nära Danderyds sjukhus. I Mörby Centrum finns bl.a. Friskis& Svettis och SATS.

Det är bra kommunala transporter, kort busstur till Mörby Centrum/Danderyds sjukhus och T-banan. I närheten finns Roslagsbanan mot Stockholm och till Näsbypark, Österskär och Kårsta.
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vendevägen 5F
Område
Djursholm
Kommun
Danderyd
Boarea
61 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 166 kr/mån
Pris
4 350 000 kr

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1969
Uppvärmning
Bergvärme
Renovering
Bergvärme installerat 2024
12st laddplatser har installerats nere i garaget 2021
Översyn av tak samt byte av trasiga takpannor 2020
Bredbands TV sedan 2016
Stamrenovering/relining har utförts under 2017
Hissar byttes 2015
Tvättstugan moderniserad
Yttre målningsarbete sker löpande
Arbetet med radonåtgärder avslutat. Senaste radonmätningen var godkänd 2018 och var då under gränsvärdet 200 bq/m3
Skötsel av gemensamma trädgårdar - fortlöpande
Loftgångar och balkonger renoverade 2015-16
Övriga byggnader
I källarplanet finns bilgarage med laddstationer, biltvätt, cykelrum, snickeriverkstad samt lägenheternas källarförråd. På samma plan finns stor tvättstuga samt en bastu med ett mindre gym.
I en souterrängdel finns samlingslokal för upp till 50 personer med pentry där medlemmarna kan anordna privata middagar och fester. Lokalen används även för möten, samvaro, gruppträning och hobbyverksamhet.

Föreningen har egen populär boulebana. En stor grupp trädgårdsvänner sköter växtligheten på borggården ovanför garaget. Föreningen har en konstklubb, där medlemmarna målar tillsammans och en gymnastikgrupp.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats
Ja
Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats
Föreningen har ett garage med 63 st platser varav 12 med el. Till platserna är det separat kö.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Gandvik
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716400-1724
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
4 350 000 kr
Månadsavgift
3 166 kr/mån
Betalas kvartalsvis i förskott. Ett obligatoriskt tillägg om 269 kr/mån tillkommer för tv och bredband. En schablonavgift debiteras för hushållsel (92 kr/mån) och räknas av efter förbrukning.
Andel i föreningen
0.9287%
Andel av årsavgift
0.9317%
Indirekt nettoskuldsättning
99 657 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt ÅR 2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
342 kr/mån
Hushållsel
92 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Saki Carapanos

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-718 95 92 Skicka e-post