Bilder Planlösning

Ture Wennerholms torg 1, 3 trTelefonplan

Varmt välkomna till denna välplanerade 2:a med genomgående hög standard belägen högt upp i huset! Lägenheten bjuder på rymliga sociala ytor i en öppen planlösning, luxuösa materialval och stora generösa fönsterpartier som tillsammans med den vackra väggkulören skapar en fantastisk rymd och atmosfär i hela bostaden. Helkaklat badrum i ljusa stilrena kulörer. Gott om förvaringsutrymme finns i stora garderober samt ingår ett källarförråd till lägenheten.

Brf Telefoncentralen på Telefonplan:
Här har Einar Mattsson utvecklat ett nytt bostadskvarter med 157 ljusa och välplanerade lägenheter. Huset är miljöcertifierat vilket medför att man får ett grönt bolån och 0,1% rabatt på räntan. Läget är mycket centralt på Telefonplan med tunnelbanan på cirka 100 meters avstånd samt närhet till matbutik och restauranger. Lägenheterna är effektivt planerade med stora och vackra fönster. På taken planeras för två stycken gemensamma takterrasser med växthus och odlingslådor för de boende. Det finns även garage i huset med 65 platser samt 2 st bilpoolsplatser med elbilar. Cykelparkering finns i garaget och på gården och barnvagnsrum finns i varje trapphus. Det finns även miljörum i föreningen.

2 rok
46 kvm
2 504 kr/mån

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Makis Batsoulis

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 27 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Varmt välkomna till denna välplanerade 2:a med genomgående hög standard belägen högt upp i huset! Lägenheten bjuder på rymliga sociala ytor i en öppen planlösning, luxuösa materialval och stora generösa fönsterpartier som tillsammans med den vackra väggkulören skapar en fantastisk rymd och atmosfär i hela bostaden. Helkaklat badrum i ljusa stilrena kulörer. Gott om förvaringsutrymme finns i stora garderober samt ingår ett källarförråd till lägenheten.

Brf Telefoncentralen på Telefonplan:
Här har Einar Mattsson utvecklat ett nytt bostadskvarter med 157 ljusa och välplanerade lägenheter. Huset är miljöcertifierat vilket medför att man får ett grönt bolån och 0,1% rabatt på räntan. Läget är mycket centralt på Telefonplan med tunnelbanan på cirka 100 meters avstånd samt närhet till matbutik och restauranger. Lägenheterna är effektivt planerade med stora och vackra fönster. På taken planeras för två stycken gemensamma takterrasser med växthus och odlingslådor för de boende. Det finns även garage i huset med 65 platser samt 2 st bilpoolsplatser med elbilar. Cykelparkering finns i garaget och på gården och barnvagnsrum finns i varje trapphus. Det finns även miljörum i föreningen.

Hall:
Ni välkomnas in i en ljus och luftig hall med gott om plats för avhängningsmöjligheter samt massa med plats för förvaring i stora garderober längs med väggen.

Kök:
Stilrent och modernt kök med vita luckor och en vacker grå sten skiva. Bra belysning med infällda spotlights ovan arbetsytor. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, ugn och mikrovågsugn, spishäll, spisfläkt samt integrerad diskmaskin.

Vardagsrum:
Här möts vi av ett ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp, matplats och annat möblemang. Den öppna planlösningen mot köket gör detta till en social och trivsam yta och en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här imponeras man av det härliga ljusinsläppet från dom stora fönstren som går längs med hela väggen.

Sovrum:
Vackert och rofyllt sovrum med ett stort fönster som släpper in generöst med ljus. Här ryms en stor dubbelsäng, nattduksbord samt en garderob eller byrå om så önskas.

Badrum:
Modernt helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegel med belysning, dusch med glasväggar, en mycket praktisk lösning med kombinerad tvättmaskin/torktumlare med bänk och vägghängd skåp över. Ett badrum med allt man behöver!


Välkomna på visning!
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ture Wennerholms torg 1, 3 tr
Område
Telefonplan
Kommun
Stockholm
Boarea
46 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 504 kr/mån

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Övrigt
Två av husen har generösa takterrasser som är tillgängliga för alla föreningens medlemmar. Träd- och perennplanteringar skapar en skön, grön oas. Här kan människor träffas för att fika eller äta middag i en av flera pergolor med sittplatser. Ombonade sittytor och bord öppnar också för att duka upp för en mingelbuffé eller mysiga middagar med vänner. Två växthus i glas gör att det dessutom går att umgås på taket året om. Delar av terrassen lämnas öppen för föreningen att själva möblera och sätta sin prägel på.

På takterrasserna finns det också planteringslådor för boende med odlingsintresse. Föreningen kan bilda en trädgårdsgrupp för att samla alla intresserade. Det går till och med att utöka med fler lådor beroende på hur många cityodlare som finns bland de boende.

Balkong, uteplats och bilplats

Om parkeringsplats
65 bilplatser och två MC-platser finns i föreningens underjordiska varmgarage. Kö finns, medlemmar som önskar sin första plats prioriteras. Garaget administreras av Parkit.

Kostnad: 1400 kr inkl. moms för platskategori ”Normal”. 1800 kr plus elförbrukning för ladd-plats.
Garaget har 22 ladd-platser och en poolbil som kan användas av alla medlemmar.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Telefoncentralen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769637-0340
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
157 st
Antal lokaler
7 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, men minst 10% ägarandel.
Parkering
65 bilplatser och två MC-platser finns i föreningens underjordiska varmgarage.

Kö finns, medlemmar som önskar sin första plats prioriteras. Garaget administreras av Parkit.

Kostnad: 1 400 kr inkl. moms för platskategori ”Normal”. 1 800 kr plus elförbrukning för ladd-plats.
Garaget har 22 ladd-platser och en poolbil som kan användas av alla medlemmar.
Gemensamma utrymmen
Två av husen har generösa takterrasser som är tillgängliga för alla föreningens medlemmar. Gemensamma cykel och barnvagnsförråd. Det finns även hobbyrum, för dina små hobbyprojekt t.ex. målning, slipning mm samt ett gym och även ett ”Sportrum” där man kan spela pingis mm.

Till lägenheterna ingår nyttjanderätten till ett källarförråd.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
0 kr
Månadsavgift
2 504 kr/mån
Värme och kallvatten ingår. Varmvatten och el-förbrukning debiteras på avgiften med självkostnad. Elpriset varierar med aktuellt elpris för föreningen. Bredband 1000/1000 Mbit/s levereras via fiber till lägenheten med gruppanslutning till Bahnhof, debiteras med 100 kr/mån.
Andel i föreningen
0.46877289%
Indirekt nettoskuldsättning
523 609 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt ÅR 2023
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
400 kr/mån
Uppvärmning
200 kr/mån
Hushållsel
200 kr/mån
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Makis Batsoulis

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 27 Skicka e-post