Bilder

Tomtbergavägen 98, 1 trBrunna

Nu har ni möjligheten att förvärva denna ljusa och rymliga 4:a med stor inglasad balkong på omtyckta Tomtbergavägen. Här erbjuds en mycket välplanerad bostad med generösa sociala ytor, perfekt för både avkoppling och umgänge. Vidare finns ett stort vardagsrum, fullutrustat kök med matplats, 3st sovrum, separat gästtoalett samt ett helkaklat badrum. Utanför porten finns en trevlig innergård med lekplats, grill och sittplatser. Tomtbergavägen är en mycket uppskattad adress av barnfamiljer med närhet till förskolor, skolor, bussar, T-bana, Hallunda centrum samt vackra grönområden. Detta hem är mer än bara en bostad; det är en plats där familj och vänner kan samlas, skapa minnen och njuta. Välkommen!

Ring ansvarig mäklare Michael Rohyo för privatvisning, 0701472346.

4 rok
90 kvm
7 094 kr/mån
2 650 000 kr Utgångspris

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

På populära och barnvänliga Tomtbergavägen finner ni denna rymliga och välplanerade 4:a med genomgående planlösning. På den stora inglasade balkongen som vetter i västerläge kan man njuta av solen under större delen av dagen. Bostaden har ett stilrent fullutrustat kök och matplats som rymmer hela familjen. Dessutom är lägenheten utrustad med både helkaklat badrum och gäst-wc. Bostadens planlösning bjuder på rymliga sociala ytor och tre ordentliga sovrum. Utanför lägenhetens entré finns även ett tillhörande förråd som ingår i månadsavgiften.

Tomtbergavägen ligger nära vackra grönområden, förskolor, skolor och bussar. Gångavstånd till Hallunda centrum som erbjuder restauranger, butiker, vårdcentral, Apotek, Folketshus, Riksteatern, bibliotek, bussar och T-bana. Endast ett par minuters bilfärd till stora köpcentra som tex Slagsta Strand Köpcentrum, Skärholmen Gallerian, Kungens Kurva, Ica Maxi, Bauhaus och Biltema. För den som gillar sport ligger Botkyrka Rackethall på behaglig promenadavstånd som har badminton, tennis, pingis, squash och golf. Mittemot Botkyrka Rackethall ligger den omtyckta idrottsanläggningen Brunna IP med fotbollsplaner, tennisplaner och idrottshall. Här har ni allt ni behöver!

Lägenheten disponeras på följande sätt:

HALL:
Välkomnande hall med garderob, ljusa väggar. På golvet ligger klinker som övergår till laminat som sträcker sig in till de övriga rummen förutom i sovrum 2.

BADRUM:
Helkaklat badrum med vädringsfönster. Badrumsutrustningen består av: wc, duschkabin, skåp, tvättmaskin, torktumlare, spegelskåp och kommod med sidoskåp. Detta är ett badrum man gärna spenderar tid i!

GÄSTTOALETT:
Gästtoalett med ljusa väggar, plastmatta, wc, kommod samt spegel.

SOVRUM1:
Ljust sovrum med målade väggar, garderob och fönster.

KÖK:
Stilrent fullutrustat kök med matplats invid fönster. Här erbjuds gott om förvaring i flera skåp och bra arbetsytor som underlättar matbestyren. Kökets maskinella utrustning består av: kyl, frys, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro, ugn samt fläkt.

SOVRUM2:
Rofyllt sovrum med målade väggar och fönster.

SOVRUM3:
Stort sovrum med målade väggar, garderober och fönster. Här finns plats med sovrumsmöblemang såsom dubbelsäng och mer därtill.

VARDAGSRUM:
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in härligt ljus. Här finns gott om plats för möblemang. Från vardagsrummet är det utgång till lägenhetens inglasade balkong.

INGLASAD BALKONG:
Stor inglasad balkong i soligt västerläge. Balkongen bjuder på gott om plats att möblera med utemöbler och blommor. Det här kan bli en riktigt mysig plats för avkoppling där de praktiska skjutbara glasdörrarna kan öppnas upp eller stängas till efter säsong. Inglasningen möjliggör också en utökad användning under året
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tomtbergavägen 98, 1 tr
Område
Brunna
Kommun
Botkyrka
Boarea
90 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 094 kr/mån
Pris
2 650 000 kr Utgångspris

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 1. Hiss finns ej.
Renovering
2016-2020 Fasader
2018-2020 Tak
2020 Solceller
2020-2021 Renovering av gårdarna

Stambyte planeras men finns inget fastställd datum ännu när det kommer att ske, men man räknar med om ca 5-6 år. Föreningen ser kontinuerligt över rören.
Övriga byggnader
Det finns bastu, cykelförråd, förråd och tvättstuga i angränsande fastighet.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Rymlig inglasad balkong i väster.
Om parkeringsplats
Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Tillträde

Enligt överenskommelse
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
HSB:s Brf Brunna i Norsborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716416-4159
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
296 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Bostadsrättsföreningen har en underhållsplan som löper över 20 år, och förnärvarande avsätts ca 1 miljon kronor om året för yttre underhåll.
Under 2009 renoverades fastigheternas tak och fläktmotorerna byttes ut. 2011 renoverades komplementhusen, bl. a nya tvättmaskiner. Detta finansieras genom den yttre fonden. 2015 har föreningen asfalterat om hela området, ej parkeringen. utvändig renovering av garaget har gjorts 2015.
Övrigt
Brf Bruna har tagit sitt namn från "Brunna gård", en gård som brann ner redan 1754 och det enda som idag återstår är det gamla hönshuset. Fastigheterna byggdes 1972 av John Mattson och köptes 1978 av HSB Huddinge då de boende själva kunde köpa sina lägenheter.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Brunna gård 1 och Åkergärdet 1 där man upplåter 296 st lägenheter, varav 148 st är 3:or, 104 st 4:or och 44 st 5:or. Det finns 295 st parkeringsplatser (varav 107 st försedda med elkontakt), 36 st garageplatser samt 6 st MC-platser i låst utrymme.

Föreningen har kollektiv tilläggsförsäkring för bostadsrätt.
Föreningen kräver medlemskap i HSB med en depositionsavgift på 500 kr/medlem och en medlemsavgift på 300 kr/hushåll/år första året därefter betalar bostadsrättsföreningen medlemsavgiften.

Föreningen har en egen hemsida www.hsb.se/sodertorn/brunna
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
2 650 000 kr
Månadsavgift
7 094 kr/mån
Inkl. värme, vatten, Kabel-TV, el abonnemang, bostadsrättstillägg för hemförsäkring. Obligatorisk tillägg för bredband om 94 kr/mån.
Andel i föreningen
0.3497%
Andel av årsavgift
0.3497%
Indirekt nettoskuldsättning
530 306 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt årsredovisningen 2024.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
375 kr/mån
Hushållsel
225 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Föreningen tillämpar enhetsmätning på elen vilket innebär att man inte behöver teckna eget elavtal och slipper nätavgiften. kostnaden för el läggs på fakturan för månadsavgiften.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post