Bilder Planlösning

Skarpbrunnavägen 11, 6trEriksberg

Varmt välkomna till denna renoverade och stilrena 2:a om hela 68 kvm med stora rum samt inglasad balkong i soligt läge. Här erbjuds ett ytterst välplanerad bostad med nya ytskikt från 2022. Planlösningen innefattar inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter, separat förråd med gott om förvaring, sovrum i bra storlek, badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare, välutrustat och fint kök med matplats samt ett lättmöblerat vardagsrum. Brf Tre Källor är en stor och välskött HSB förening med många faciliteter för sina medlemmar som pool, gym, övernattningslägenhet och mycket mer. Dessutom bor ni nära till Hallunda C, T-bana, bussar, förskolor, skolor, vackra grönområden samt Eriksbergs handelsplats där det finns b.la Ica Maxi, Biltema, Bauhus m.m.

2 rok
68 kvm
6 204 kr/mån
1 495 000 kr Utgångspris

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Välplanerad och rymlig 2:a om hela 68 kvm med stora rum samt inglasad balkong i soligt läge som vetter mot den trevliga innergården. Under år 2022 utfördes renoveringar såsom nya ytskikt samt nytt golv och badrumsmöbler i badrummet. Här bor ni i en välskött HSB förening med många faciliteter som pool, gym, övernattningslägenhet och mycket mer. Lägenheten har ett bra strategiskt läge med närhet till Hallunda C, T-bana, bussar, förskolor, skolor, vackra grönområden samt Eriksbergs handelsplats där det finns b.la Ica Maxi, Biltema, Bauhus m.m.

Lägenheten disponeras på följande sätt:

Hall:
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Förråd:
Stort förråd med gott om förvaringsmöjligheter.

Badrum:
Stort kaklat badrum med golvvärme. Badrumsutrustningen består av wc, dusch, kommod, spegel, tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum:
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in härligt ljus. Här finns gott om plats för möblemang. Från vardagsrummet är det utgång till lägenhetens inglasade balkong i soligt läge.

Sovrum:
Rofyllt sovrum med garderob och fönster. Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng samt diverse sovrumsmöblemang.

Kök:
Fint kök med matplats invid fönstret. Här erbjuds gott om förvaring och mycket bra arbetsytor Utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Höghus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Skarpbrunnavägen 11, 6tr
Område
Eriksberg
Kommun
Botkyrka
Boarea
68 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
6 204 kr/mån
Pris
1 495 000 kr Utgångspris

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Höghus
Byggnadsår
1991-1992
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
6 av 8. Hiss finns.
Renovering
Utförda renoveringar:

2016 Installation av avgasare i undercentral på Skarpbrunnavägen
2016 Byte av 2 stycken rökgasfläktar på Skarpbrunnavägen
2016 Översyn av samtliga tak
2017 OVK med sotning och injustering av ventilationen
2017 Radonmätning med godkänt resultat
2017 Renovering av trapphusen på Skarpbrunnavägen 17 och 19
2017 Byte av flertalet avloppsstosar på taken pga rostangrepp
2018 Byte av linhissarna på Skarpbrunnavägen 9, 11, 17 och 19
2018 Byte / ombyggnad av läckande ventilationsstosar på vind
2018 Renovering av befintlig lekplats samt ombyggnad av fotbollsplanen till större lekplats
2018 Stamspolning av samtliga lägenheter
2019 Renovering av trapphusen på Skarpbrunnavägen 9, 11, 13 och 15
2019 Byte av linhissarna på Skarpbrunnavägen 13 och 15
2019 Renovering av den stängda dambastun samt flytt av gym till sitt ursprungliga läge
2019 Byte av båda undercentralerna för värme och vatten
2019 Större underhållsåtgärder av mark och trädgård
2019 Konvertering från neon till LED samt renovering av båda fasadskyltarna "Tre Källor"
2019 Ombyggnad av gårdshuset "Elefanthuset" till miljörum / grovsoprum
2020 Byte av samtliga hydraulhissar på Tre Källorsväg 3 - 11
2020 Renovering av samtliga trapphus på Tre Källorsväg 3 - 21
2020 Ommålning av samtliga carportar med linjemålning
2020 Iordningställt 7 st nya p-platser
2020 Tvättat fasaden på garaget
2020 Iordningställt 18 stycken nya förråd som kan hyras ut
2020 Byte av samtliga badrumsfönster
2020 Byte av flertalet dåliga fönsterbleck
2020 Påbörjat ombyggnaden av gamla gymmet med solarium till bostadsrätt
2020 Flyttat fastighetsskötarens kontor till ny mindre lokal samt iodrningställt ny lokal för uthyrning
2021 Byte av hydraulhissarna på Tre Källorsväg 13 - 21
2021 Iodrningställt ytterligare 2 st p-platser
2021 Påbörjat montering av 7 st laddstolpar för eldrivna fordon
2021 Färdigställt den nya bostadsrätten och sålt den.
2023 OVK kontroll genomförs
2023 Påbörjande av termostatbyte för energieffektivisering
2023 Påbörjande av energieffektiviserande åtgärder i undercentraler
2024 Byte utav värmepumpar
Övriga byggnader
Det finns bastu, cykelförråd, festlokal, pool, gym, uthyrningslägenhet, samlingslokal och tvättstugor.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Rymlig inglasad balkong
Om parkeringsplats
Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Carportplats. Till carportplatsen är det separat kö.

Tillträde

Enligt överenskommelse
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
HSB Brf Tre Källor i Norsborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716420-0649
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
291 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
13 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Området är byggt mellan 1991 och 1992 består av 291 lägenheter från 1:or till stora etagevåningar.

EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
1 495 000 kr
Månadsavgift
6 204 kr/mån
Inkl. värme, vatten, kabel-tv, ip-telefoni. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
0.2877%
Andel av årsavgift
0.2877%
Reparationsfond
669 kr
Indirekt nettoskuldsättning
544 698 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt ÅR 2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
300 kr/mån
Hushållsel
160 kr/mån
Försäkring
140 kr/mån
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post