Bilder

Rågvägen 10, 4 trHallunda

På populära Rågvägen hittar ni denna välplanerade och hemtrevliga 4:a med generösa sociala ytor och en härlig inglasad balkong i soligt söderläge. Här bor ni bekvämt med ett stort vardagsrum, tre ordentliga sovrum. fullutrustat kök med matplats som rymmer hela familjen. Stambytt helkaklat badrum och gästtoalett från år 2024. Utanför lägenhetens entré finns även ett tillhörande förråd som ingår i månadsavgiften. Läget är perfekt. Här har ni nära till skolor, förskolor, bussar, T-bana, vackra grönområden samt Hallunda centrum med dess utbud.

4 rok
90 kvm
6 546 kr/mån
2 295 000 kr Utgångspris

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

På populära Rågvägen hittar ni denna rymliga och välplanerade 4:a belägen i fjärde våningen med genomgående planlösning. På den stora inglasade balkongen som vetter i söderläge kan man njuta av solen under större delen av dagen och njuta av utsikten. Nytt helkaklat badrum och gästtoalett som båda stambyttes under 2024. Lägenheten bjuder även på rymliga sociala ytor och tre ordentliga sovrum. Förråd finns bekvämt beläget utanför bostaden entré som ingår i avgiften.

Området
Rågvägen ligger nära vackra grönområden, förskolor, skolor och bussar. Gångavstånd till Hallunda centrum som erbjuder restauranger, butiker, vårdcentral, Apotek, Folketshus, Riksteatern, bibliotek, bussar och t-bana. Endast ett par minuters bilfärd till stora köpcentra som tex Slagsta Strand Köpcentrum, Skärholmen Gallerian, Kungens Kurva, Ica Maxi, Bauhaus och Biltema. För den som gillar sport ligger Botkyrka Rackethall på behaglig cykelavstånd som har badminton, tennis, pingis, squash och golf. Mittemot Botkyrka Rackethall ligger den omtyckta idrottsanläggningen Brunna IP med fotbollsplaner, tennisplaner och idrottshall.

Lägenheten disponeras på följande sätt:

HALL:
Välkomnande hall med garderober och hatthylla. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.

GÄSTTOALETT:
Gästtoalett med wc, handfat och spegel.

BADRUM:
Helkaklat badrum med fönster. Badrumsutrustningen består av: wc, dusch, vattenburen handdukstork, kommod, spegelskåp. Detta är ett badrum man gärna spenderar tid i!

SOVRUM1:
Trivsamt sovrum med fönster.

KÖK:
Stilrent och fullutrustat kök med matplats invid fönstret. Här erbjuds gott om förvaring och mycket bra arbetsytor som underlättar matbestyren. Kökets maskinpark som består av: inbyggd micro, inbyggdugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kylskåp och frys. Här blir det ett nöje att laga mat och bjuda hem gäster på middag.

VARDAGSRUM:
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in härligt ljus. Här finns gott om plats för möblemang. Från vardagsrummet är det utgång till lägenhetens rymliga inglasade balkong.

INGLASAD BALKONG:
Stor inglasad balkong i soligt söderläge. Balkongen bjuder på gott om plats att möblera med utemöbler och blommor. Det här kan bli en riktigt mysig plats för avkoppling där de praktiska skjutbara glasdörrarna kan öppnas upp eller stängas till efter säsong. Inglasningen möjliggör också en utökad användning under året

SOVRUM2:
Rofyllt sovrum med fönster.

SOVRUM3:
Stort sovrum med garderober och fönster. Här finns plats med sovrumsmöblemang såsom dubbelsäng och mer därtill.
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Höghus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Rågvägen 10, 4 tr
Område
Hallunda
Kommun
Botkyrka
Boarea
90 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 546 kr/mån
Pris
2 295 000 kr Utgångspris

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Höghus
Byggnadsår
1972
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 7. Hiss finns.
Renovering
Utförda renoveringar:
2002- Nytt yttertak.
2009- Bytt fläktmotorerna på taken och gårdarna börjar rustas upp med nya lekanordningar.
2010- Parkeringar och gårdvägar asfalterats, all kantsten bytts ut, installerat lågenergibelysning med rörelsesensorer i trapphusen och tvättstugorna. Alla motorvärmare har bytts ut till mer energisnåla.
2011- Rabatterna fått sig en upprustning, belysning satts upp, soprummen renoverats, passersystem installerats till portar och torrsoprum samt nya bokningstavlor till tvättstugorna och bastun.
2012- Nytt staket kring huskropparna, målat entréerna och bastun totalrenoverades.
2013- Rustat upp gården på Rågvägen ojämna numer och påbörjat renovering av hissarna.
2014 - Stamspolning är gjord.
2014- 2015 - Fortsatt arbete med hissbyten.
2016 - Nya tvättmaskiner har köpts in till tvättstugorna på Vete- och Rågvägen.
2017- 2018 -Nya fönster och balkongdörrar.
2023-2025- Stambyte
Kommande renoveringar:
2026- Trapphusmålning Lagning av asfalt Målning av balkongräcken
Övriga byggnader
Det finns bastu, cykelförråd, fritidslokal, förråd och tvättstuga i angränsande fastighet.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Rymlig inglasad balkong i soligt söderläge
Om parkeringsplats
Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Tillträde

Enligt överenskommelse
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
HSB Brf Hallunda i Norsborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716416-4027
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
383 st
Antal lokaler
23 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Parkering
Föreningen innehar 233 stycken p-platser och 109 stycken garageplatser.
Allmänt om föreningen
Brf Halllunda bestå av 383 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 23 lokaler/förråd.
Föreningens fastighet uppfördes år 1971-1972. På gårdarna finns det komplementhus som inrymmer tvättstugor, miljörum, mc-rum, extra förråd mm.


EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
2 295 000 kr
Månadsavgift
6 546 kr/mån
Inkl värme, vatten, kabel-TV. Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 89 kr/mån för bredband
Andel i föreningen
0.315%
Andel av årsavgift
0.315%
Reparationsfond
21 kr
Indirekt nettoskuldsättning
552 304 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt ÅR 2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
320 kr/mån
Hushållsel
190 kr/mån
Försäkring
130 kr/mån
Föreningen tillämpar enhetsmätning på elen vilket innebär att man inte behöver teckna eget elavtal och slipper nätavgiften. kostnaden för el läggs på fakturan för månadsavgiften
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post