Bilder Planlösning

Lagmansbacken 7, 5trAlby

MODERN 2:A MED ALLA BEKVÄMLIGHETER OCH MAGISK UTSIKT - På våning 5 finner ni denna ljusa 2:a med härlig balkong i soligt söderläge som bjuder på en underbar utsikt över omgivningen. Bostaden strålar av modernitet med en öppen planlösning, smakfull inredning och genomtänkta materialval. Vidare erbjuder bostaden en välkomnade hall med garderober, helkaklat badrum, utrustat med golvvärme och tvättdel. Rofyllt sovrum med garderober, lätthanterligt vardagsrum samt ett fullutrustat kök från Marbodal som gör matlagningen till en fröjd.

Läget är perfekt. Här bor ni med direkt närhet till T-bana, bussar, butiker och nära till Alby C och vackra grönområden. I närområdet finns Eriksbergs handelsplats med Ica Maxi, Biltema och andra bekvämligheter. För den som gillar friluftsliv och nöjen ligger Flottsbro inte långt bort, som erbjuder skidor på vintern, motion och bad på sommaren. Ett par minuters resväg hittar ni välbesökta Hågelbyparken med dansbana, restaurang och en mängd olika aktiviteter. Missa inte detta tillfälle!

2 rok
36 kvm
3 419 kr/mån
1 475 000 kr Utgångspris

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

På våning 5 finner ni denna ljusa 2:a med härlig balkong i soligt söderläge som bjuder på en underbar utsikt över omgivningen. Bostaden strålar av modernitet med en öppen planlösning, smakfull inredning och genomtänkta materialval. Vidare erbjuder bostaden en välkomnade hall med garderober, helkaklat badrum, utrustat med golvvärme och tvättdel. Rofyllt sovrum med garderober, lätthanterligt vardagsrum samt ett fullutrustat kök från Marbodal som gör matlagningen till en fröjd.

Läget är perfekt. Här bor ni med direkt närhet till T-bana, bussar, butiker och nära till Alby C och vackra grönområden. I närområdet finns Eriksbergs handelsplats med Ica Maxi, Biltema och andra bekvämligheter. För den som gillar friluftsliv och nöjen ligger Flottsbro inte långt bort, som erbjuder skidor på vintern, motion och bad på sommaren. Ett par minuters resväg hittar ni välbesökta Hågelbyparken med dansbana, restaurang och en mängd olika aktiviteter.

Lägenheten disponeras på följande sätt:

HALL:
Välkomnande hall med bra avhäningsmöjligheter i form av garderober. Lägenheten har genomgående parkettgolv och målade väggar.

BADRUM:
Helkaklat badrum med golvvärme, vägghängd wc, dusch, skåp, kommod, spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

KÖK:
Fullutrustat kök från Marbodal med matplats invid fönster. Gott om förvarings- och avställningsytor. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger goda sociala ytor och låter funktionaliteten stå i centrum. Köksutrustningen består av: kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin, inbyggd micro, ugn och fläkt.

VARDAGSRUM:
Vardagsrum i öppen planlösning som erbjuder plats för en soffgrupp eller annan möblering efter önskemål. Rummet präglas av stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. I anslutning till vardagsrummet finns lägenhetens förråd. Från vardagsrummet är det utgång till lägenhetens balkong med hänförande utsikt över omgivningen.

SOVRUM:
Rofyllt sovrum med garderober och fönster i två väderstreck. Här finns plats med dubbelsäng och nattduksbord.
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Höghus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lagmansbacken 7, 5tr
Område
Alby
Kommun
Botkyrka
Boarea
36 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 419 kr/mån
Pris
1 475 000 kr Utgångspris

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Höghus
Byggnadsår
2018
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Våningsplan
5 av 8. Hiss finns.
Övriga byggnader
Det finns cykel och barnvagnsförråd.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Rymlig balkong i söderläge med fin utsikt över omgivningen
Om parkeringsplats
Garageplatser i underjordisk garage finns att hyra för 1000 kr/månad. För lediga platser kontakta Bostadsförvaltning.
Besöksparkeringar finns i området.

Tillträde

Enligt överenskommelse
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Tingshöjden
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-0790
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
363 st
Antal lokaler
6 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja. Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel 10%.
Allmänt om föreningen
. Föreningen äger marken.

. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.

. Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel 10%.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
1 475 000 kr
Månadsavgift
3 419 kr/mån
Inkl värme, vatten, elabonnemang och sophantering.
Andel i föreningen
0.2254%
Andel av årsavgift
0.002254%
Indirekt nettoskuldsättning
629 548 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt årsredovisningen 2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
330 kr/mån
Hushållsel
180 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Man behöver inte teckna nytt elavtal vid inflytt. Elförbrukningen faktureras i efterskott och på månadsavin.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post