Bilder Planlösning

Lagmansbacken 2, 1trAlby

På våning 1 finner ni denna ljusa 2:a med härlig fransk balkong i sydväst läge. Bostaden strålar av modernitet med nymålade väggar från 2024, öppen planlösning, smakfull inredning och genomtänkta materialval. Vidare erbjuder bostaden en välkomnade hall med garderober, helkaklat badrum, utrustat med golvvärme och tvättdel. Rofyllt sovrum med garderober, lätthanterligt vardagsrum samt ett fullutrustat kök från Marbodal som gör matlagningen till en fröjd.

Läget är perfekt. Här bor ni med direkt närhet till T-bana, bussar, butiker och nära till Alby C och vackra grönområden. I närområdet finns Eriksbergs handelsplats med Ica Maxi, Biltema och andra bekvämligheter. För den som gillar friluftsliv och nöjen ligger Flottsbro inte långt bort, som erbjuder skidor på vintern, motion och bad på sommaren. Ett par minuters resväg hittar ni välbesökta Hågelbyparken med dansbana, restaurang och en mängd olika aktiviteter. Missa inte detta tillfälle!

2 rok
36 kvm
3 362 kr/mån
1 450 000 kr Utgångspris

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Lägenheten disponeras på följande sätt:

HALL:
Välkomnande hall med bra avhäningsmöjligheter i form av garderober. På golvet ligger parkett som sträcker sig in till dem övriga rummen. Lägenheten har nymålade väggar samt nya lister från 2024.

BADRUM:
Helkaklat badrum med golvvärme, vägghängd wc, dusch, skåp, kommod, spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

KÖK:
Fullutrustat kök från Marbodal. Här finns gott om förvarings- och avställningsytor. Köket har en fransk balkong och öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger goda sociala ytor och låter funktionaliteten stå i centrum. Köksutrustningen består av: kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin, inbyggd micro, ugn och fläkt.

VARDAGSRUM:
Vardagsrum i öppen planlösning som erbjuder plats för en soffgrupp eller annan möblering efter önskemål. Rummet präglas av stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. I anslutning till vardagsrummet finns lägenhetens förråd.

SOVRUM:
Rofyllt sovrum med garderober och fönster i två väderstreck. Här finns plats med dubbelsäng och nattduksbord.
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Höghus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lagmansbacken 2, 1tr
Område
Alby
Kommun
Botkyrka
Boarea
36 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 362 kr/mån
Pris
1 450 000 kr Utgångspris

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Höghus
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Våningsplan
1. Hiss finns.
Övriga byggnader
Det finns cykel och barnvagnsförråd.

Balkong, uteplats och bilplats

Franskbalkong i syd/väst läge.
Om parkeringsplats
Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.

Tillträde

Enligt överenskommelse
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Tingsterrassen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-0915
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
127 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Tingsbacken 1.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
1 450 000 kr
Månadsavgift
3 362 kr/mån
Inkl värme, vatten, elabonnemang och sophantering.
Andel i föreningen
0.6071%
Andel av årsavgift
0.606561%
Indirekt nettoskuldsättning
523 919 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt årsredovisningen 2024.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
340 kr/mån
Hushållsel
190 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Man behöver inte teckna nytt elavtal vid inflytt. Elförbrukningen faktureras i efterskott och på månadsavin.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post