Bilder

Klövervägen 9, 5trHallunda

Välkomna till denna stilrena lägenhet med rymlig inglasad balkong som bjuder på fin utsikt över omgivningen. Bostaden är i gott skick med stambytt badrum, fullutrustat kök och en optimal planlösning med stora rum och fint ljusinsläpp, vilket ger känsla av rymd. Här bor ni på en attraktiv adress med närhet till Hallunda Centrum, Tunnelbana, bussar, skolor och vackra grönområden.

För den som vill kan samtliga möbler och inredning ingå i köpet.

2 rok
58.5 kvm
5 356 kr/mån
1 995 000 kr Utgångspris

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Välkomna till denna stilrena lägenhet med rymlig inglasad balkong som bjuder på fin utsikt över omgivningen. Bostaden är i gott skick med stambytt badrum och en optimal planlösning med stora rum och fint ljusinsläpp vilket ger känsla av rymd. Här bor ni på en attraktiv adress med närhet till Hallunda Centrum, Tunnelbana, bussar, skolor och vackra grönområden.

För den som vill kan samtliga möbler och inredning ingå i köpet.

Lägenheten disponeras på följande sätt:

Hall:
Välkomnande hall med öppen planlösning mot köket. Här finns plats att hänga av kläder och skor strax innanför dörren. På golvet ligger parkett som sträcker sig in till köket samt sovrummet. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Badrum:
Stort stambytt helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med wc, dusch, vattenburen handdukstork, kommod, badrumsskåp. Det finns också tvättmaskin och ett mindre fönster för enkel vädring.

Kök:
Snyggt fullutrustat kök med matplats invid fönstret. Här finns gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd micro, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.

Vardagsrum:
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och stora fönsterpartier som släpper in härligt ljus. Rummet har gott om plats för möblemang. Från vardagsrummet nås lägenhetens inglasade balkong som bjuder på fin utsikt över omgivningen. Här finns gott om plats att möblera med utemöbler och blommor. Det här kan bli en riktigt mysig plats för avkoppling där de praktiska skjutbara glasdörrarna kan öppnas upp eller stängas till efter säsong. Inglasningen möjliggör också en utökad användning under året.

Sovrum:
Det här är ett stort sovrum med fönster, och garderober. Rummet har gott om plats för en stor säng samt diverse sovrumsmöblemang.

Förråd:
Utanför lägenhetens entré finns ett tillhörande förråd som ingår i månadsavgiften

OMRÅDET
Klövervägen ligger nära vackra grönområden, förskolor, skolor och bussar. Gångavstånd till Hallunda centrum som erbjuder restauranger, butiker, vårdcentral, Apotek, Folketshus, Riksteatern, bibliotek, bussar och t-bana. Endast ett par minuters bilfärd till stora köpcentra som tex Slagsta Strand Köpcentrum, Skärholmen Gallerian, Kungens Kurva, Ica Maxi, Bauhaus och Biltema. För den som gillar sport ligger Botkyrka Rackethall på behaglig promenadavstånd som har badminton, tennis, pingis, squash och golf. Mittemot Botkyrka Rackethall ligger den omtyckta idrottsanläggningen Brunna IP med fotbollsplaner, tennisplaner och idrottshall.
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Höghus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Klövervägen 9, 5tr
Område
Hallunda
Kommun
Botkyrka
Boarea
58.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
5 356 kr/mån
Pris
1 995 000 kr Utgångspris

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Höghus
Byggnadsår
1975
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
5 av 7. Hiss finns.
Renovering
2000 Installation av bredband
2001 Fasad och balkongarbeten
2005 Ombyggnad av komplementhusen
2006 Ombyggnad av komplementhusen
2009 Individuell el mätning
2010 Lokaler görs om till lägenheter
2011 Lås och bokningssystem
2013 Ombyggnad av fasader
2014 Ombyggnad av fasader
2015 Ombyggnad av fasader
2015 Renovering av garage
2017 Nedgrävning av sopbehållare
2017 Nya Hissar
2018 Nya Hissar
2021 Stambyte
2022 Stambyte
2022 Trapphusmålning
2023 Stambyte
Övriga byggnader
Det finns bastu, cykelförråd, förråd och tvättstuga i angränsande fastighet.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Rymlig inglasad balkong i västerläge.
Om parkeringsplats
Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö

Tillträde

Enligt överenskommelse
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
HSB Brf Klövern i Norsborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716416-4183
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
448 st varav 4 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Bredband från Telenor samt digitalt grundutbud på från Tele2 ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja minsta del är 10%.
Renoveringar
2021- 2023 Stambyte påbörjades i början av 2021. Föreningen har i samband med stambytet renoverat badrum och bytt värmesystem till två rörsystem i samtliga lägenheter. Föreningen har även renoverat krypgrunden och rören fram till den kommunala knutpunkten för att undvika framtidiga vattenskador.
2021 - 2023 Trapphusmålning (arbetet påbörjas i de husen som är klara med stambytet)
2017 - 2018 – nya hissar

Parkering
P-platser/garage finns och det tillämpas kösystem. Pris från 150 – 500 kr per månad. Kötid varierar utifrån hur många som har bilplats när de säljer och flyttar från föreningen.
Gemensamma utrymmen
Det finns fem komplementhus som är belägna på gårdarna och dessa innehåller bl.a. tvättstugor, cykelrum, miljörum. Föreningen äger ett kvartershus på Klövervägen 18 där bland annat Brf Klöverns styrelserum, bastu och föreningslokalen Kontakten finns. "Kontakten" kan hyras av boende i Brf Klövern för sammankomster. I samma hus finns det även en Restaurang & Pizzeria.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Klövern ligger i Hallunda, Botkyrka och består av 8 hus, varav 4 stycken har adressen Linvägen och 4 stycken adressen Klövervägen.Föreningens fastighet uppfördes år 1970-1975. Brf Klövern består av 448 lägenheter och storlekarna varierar mellan 1-4 rok. Det finns fem komplementhus som är belägna på gårdarna och dessa innehåller bl.a. tvättstugor, cykelrum, miljörum. Föreningen äger även kvartershuset med föreningslokalen Kontakten samt bastu, styrelserum och pizzeria.

Med 4 minuters promenad når du Hallunda centrum och kollektivtrafiken. Avståndet till Stockholms city är c:a 35 minuters resa med tunnelbana, eller 20 minuter med bil via E4:an.

Området är lugnt och omgivningen bjuder på kultur- och naturupplevelser med kulturstigar och badvikar vid Märalen.

Hallunda är ett samhälle i den nordligaste delen av Botkyrka kommun i Stockholms läns södra del. Området består till stor del av höghusområden, belägna i nära anslutning till motorvägen E4/E20.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
1 995 000 kr
Månadsavgift
5 356 kr/mån
Inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband, ip-telefoni, förråd.
Andel i föreningen
0.2194%
Andel av årsavgift
0.2194%
Indirekt nettoskuldsättning
426 806 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt årsredovisningen 2024.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
305 kr/mån
Hushållsel
165 kr/mån
Försäkring
140 kr/mån
Föreningen tillämpar enhetsmätning på elen vilket innebär att man inte behöver teckna eget elavtal och slipper nätavgiften. kostanden för el läggs på fakturan för månadsavgiften
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post