Bilder

Hampvägen 6, 1trHallunda

Påkostad 3:a i absoluta toppskick. Har ni länge letat efter en bostad där ni vill slippa renoveringar och stambyte? Nu presenteras denna exklusive bostad där minsta detalj är väl genomtänkt för att skapa det perfekta boendet. Här erbjuds b.la hall med slitstark klinker som övergår till parkett som sträcker sig in till dem övriga rummen, nymålade väggar från 2025, spotbelysning i rummen förutom i gäst-wc samt badrummet, fullutrustat kök, nya stambytta badrum från 2025 samt en rymlig inglasad balkong i soligt västerläge. Bostadens planlösning bjuder på rymliga sociala ytor, två ordentliga sovrum och gott om förvaringsutrymme. Utanför lägenhetens entré finns även ett tillhörande förråd som ingår i månadsavgiften.

Här bor ni på en attraktiv adress med närhet till Hallunda Centrum, Tunnelbana, bussar, skolor och vackra grönområden. Denna vill ni inte missa.

3 rok
78.5 kvm
6 721 kr/mån
2 095 000 kr Utgångspris

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

En rymlig och välplanerad 3:a i absoluta toppskick med påkostade materialval. Har ni länge letat efter en bostad där ni vill slippa renoveringar och stambyte? Nu presenteras denna exklusive bostad där minsta detalj är väl genomtänkt för att skapa det perfekta boendet. Här erbjuds b.la hall med slitstark klinker som övergår till parkett som sträcker sig in till dem övriga rummen, nymålade väggar från 2025, spotbelysning i rummen förutom i gäst-wc samt badrummet, fullutrustat kök, nya stambytta badrum från 2025 samt en rymlig inglasad balkong i soligt västerläge. Bostadens planlösning bjuder på rymliga sociala ytor, två ordentliga sovrum och gott om förvaringsutrymme. Utanför lägenhetens entré finns även ett tillhörande förråd som ingår i månadsavgiften.

Här bor ni på en attraktiv adress med närhet till Hallunda Centrum, Tunnelbana, bussar, skolor och vackra grönområden.

Lägenheten disponeras på följande sätt:

HALL:
Välkomnande hall med hatthylla, garderober. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Lägenheten är utrustat med säkerhetsdörr.

GÄSTTOALETT:
Gästtoalett med wc, handfat och spegel.

BADRUM:
Helkaklat badrum med fönster. Badrumsutrustningen består av: wc, badkar, vattenburen handdukstork, kommod, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare. Detta är ett badrum man gärna spenderar tid i!

SOVRUM1:
Trivsamt sovrum med garderob och fönster.

VARDAGSRUM:
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in härligt ljus. Här finns gott om plats för möblemang. Från vardagsrummet är det utgång till lägenhetens rymliga inglasade balkong.

INGLASAD BALKONG:
Stor inglasad balkong i soligt västerläge. Balkongen bjuder på gott om plats att möblera med utemöbler och blommor. Det här kan bli en riktigt mysig plats för avkoppling där de praktiska skjutbara glasdörrarna kan öppnas upp eller stängas till efter säsong. Inglasningen möjliggör också en utökad användning under året

SOVRUM2:
Stort sovrum med garderober samt fönster. Här finns plats med sovrumsmöblemang såsom dubbelsäng, nattduksbord och mer därtill.

KÖK:
Stilrent fullutrustat kök med matplats invid fönstret. Här erbjuds gott om förvaring och mycket bra arbetsytor som underlättar matbestyren. Kökets maskinpark består av: inbyggd micro, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kylskåp och frys med ismaskin. Här blir det ett nöje att laga mat och bjuda hem gäster på middag.

OMRÅDET:
Hampvägen ligger nära vackra grönområden, förskolor, skolor och bussar. Gångavstånd till Hallunda centrum som erbjuder restauranger, butiker, vårdcentral, Apotek, Folketshus, Riksteatern, bibliotek, bussar och t-bana. Endast ett par minuters bilfärd till stora köpcentra som tex Slagsta Strand Köpcentrum, Skärholmen Gallerian, Kungens Kurva, Ica Maxi, Bauhaus och Biltema. För den som gillar sport ligger Botkyrka Rackethall på behaglig promenadavstånd som har badminton, tennis, pingis, squash och golf. Mittemot Botkyrka Rackethall ligger den omtyckta idrottsanläggningen Brunna IP med fotbollsplaner, tennisplaner och idrottshall. Här har ni allt ni behöver!
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Höghus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hampvägen 6, 1tr
Område
Hallunda
Kommun
Botkyrka
Boarea
78.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 721 kr/mån
Pris
2 095 000 kr Utgångspris

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Höghus
Byggnadsår
1974
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 7. Hiss finns.
Renovering
2021- Fönsterbyte
2021- Fasadarbeten
2023- Påbörjade stambyte,, nytt värmesystem
2025- färdigställt stambyte, nytt värmesystem
Övriga byggnader
Det finns bastu, cykelförråd, festlokal, förråd, Gym, samlingslokal och tvättstuga i angränsande fastighet.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Rymlig inglasad balkong i västerläge
Om parkeringsplats
Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Tillträde

Enligt överenskommelse
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
HSB Brf Timotejen i Norsborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716416-4167
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
448 st
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Gemensam gårdsplats.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
2 095 000 kr
Månadsavgift
6 721 kr/mån
Inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband.
Andel i föreningen
0.27%
Andel av årsavgift
0.27%
Reparationsfond
4 377 kr
Indirekt nettoskuldsättning
562 129 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt årsredovisningen 2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
315 kr/mån
Hushållsel
190 kr/mån
Försäkring
125 kr/mån
Föreningen tillämpar enhetsmätning på elen vilket innebär att man inte behöver teckna eget elavtal och slipper nätavgiften. kostnaden för el läggs på fakturan för månadsavgiften
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post