Allmänt
Varmt välkommen till denna eftertraktade trea i hjärtat av Liljeholmskajen, ett hem där utsikten, ljuset och rymden skapar en boendemiljö långt utöver det vanliga.
Med sina 88 välplanerade kvadrat bjuder bostaden på generösa sociala ytor, ett vackert burspråk, fönster i tre väderstreck och ett helt fritt läge mot park. Här möts du av ett fantastiskt ljusflöde och en sällsynt känsla av rymd.
Den stora balkongen i soligt sydostläge erbjuder utsikt över Fredsborgsparken och en fin sjöglimt över Mälaren, perfekt för helgens långfrukost eller avkoppling i solen.
Lägenheten erbjuder klädkammare, smarta sovrum och ett stort helkaklat badrum. Genomgående ekparkett och harmoniska färgval ger en stilren och tidlös helhet.
Föreningen har mycket god ekonomi med låg belåning och låga avgifter, ett tryggt och attraktivt boende.
Endast 5 155 kr skuld/kvm.
Hall
Du välkomnas av en ljus och luftig hall med gott om avhängningsmöjligheter. Längre in finns en stor klädkammare, perfekt för att hålla ordning i vardagen.
Kök
Det stilrena köket erbjuder generösa arbetsytor och bra förvaring. Vita skåpsluckor och snyggt kakel ramar in den fulla maskinella utrustningen med häll, rostfri fläkt, hel kyl och frys, diskmaskin, varmluftsugn och mikro.
Den franska balkongen släpper in rikligt med ljus och matplatsen i burspråket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Öppen planlösning mot vardagsrummet gör köket till hemmets naturliga samlingspunkt.
Vardagsrum
Ett stort och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp, TV-möbel, läshörna och sociala tillställningar. De stora fönsterpartierna och balkongdörren ger ett härligt ljusflöde.
Balkong
Den stora balkongen i sydostläge är en av bostadens absoluta höjdpunkter. Här har du gott om plats för utemöbler, växtlighet och trevlig belysning, och kan njuta av både parkmiljö och sjöglimt över Mälaren.
Sovrum 1
Rogivande och härligt sovrum med utsikt mot Fredsborgsparken.
Sovrum 2 – idag smart uppdelat i två sovutrymmen.
Det andra sovrummet är idag uppdelat i två mindre sovutrymmen, en praktisk lösning som ger extra sovplatser, möjlighet till barn som vill ha egna hörn eller ett kombinerat arbetsrum och gästsovplats.
Uppdelningen är utförd på ett sätt som enkelt kan återställas om du önskar återgå till ett större, traditionellt sovrum.
Badrum
Stort och smakfullt helkaklat badrum med vita väggar, mosaikdetaljer och mörkt klinkergolv. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättställ samt en praktisk arbetsbänk, en perfekt kombination av komfort och funktion.
Förråd
Till lägenheten hör ett rymligt förråd som ligger på samma våning. .
Föreningen
Den 28 september 2010 tillträdde Brf Byggledaren 1 fastigheten belägen på Blekegatan 1-9, Fredsborgsgatan 2-10 samt Förmansvägen 21-29 av Svenska Bostäder. Fastigheten består av ett kvarter med sex sammanbyggda byggnader uppförda i mellan 4-8 våningsplan med bostäder, bottenplan samt källare. Byggnadernas placerering bildar en innergård mellan husen. Under innergården finns garage med nedfart från gatan. Föreningen är en äkta förening med låg skuldsättning och man äger marken.
Ekonomi:
Stabil ekonomi i föreningen.
Föreningen har hyresrätter kvar som i framtiden kan säljas ut och förbättra ekonomin ytterligare. Man har tidigare sålt flera hyresrätter och amorterat mycket på lånen.
Område & Kommunikationer
Liljeholmskajen erbjuder en perfekt balans mellan storstadens puls och naturens lugn. Omgärdad av restauranger, caféer och serviceutbud har du allt inom räckhåll. Liljeholmstorget galleria med över 90 butiker ligger en kort promenad bort. Kommunikationerna är utmärkta med tvärbana, bussar och tunnelbanans röda linje, som tar dig till T-centralen på 10 minuter. Närhet till natursköna Årstaskogen, sjön Trekanten och möjlighet till båtplats gör området idealiskt för en aktiv livsstil.
Renoveringar
2014 - 2015
Renovering av de delar av fastighetens tak som haft en felaktig konstruktion.
2017 - 2019
Renoveringsarbeten på samtliga pumpgropar i garagets båda plan
2019 - 2020
Ny belysning i soprummen. Uppdatering av bevakningssystem i garaget. Lägenheter med balkong/ terrass
utan ”Tak” eller delad takplatta kontrolleras för baklut mot fasaden. Rapport och åtgärdsförslag framtaget. Arbeten påbörjade. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK); genomförd. Kompletteringsarbeten av
ventilationssystemet utförda. Renovering av avloppsystemet i garageplan och källare. Installation av LED belysning i garage, cykelrum och innergård. Utbyte av dörrar till samtliga soprum.
2021
Fortsatt renovering av delar av avloppsystemet i garageplan och källare samt stamspolning. Installation av
LED belysning i hyrda lokaler för gruppboende. Nytt staket kring lekplatsen. Installation av 11 laddboxar i garaget.
2022
Installation av LED-belysning i samtliga trappuppgångar. Omfogning på fastighetsfasad. Renoverad dränering avseende övreplan i garage.
2023
Byte av postboxar i samtliga trappuppgångar. Upphandling av ny underhållsplan. Byte av pumpgropar.
Installation av nya LED-armaturer i källare.
2024
Byte av undercentral, Renovering av delar av avloppsystemet i källarplan, Färg har släppt längs sockeln på
fasaden mot gården vilket inplaneras för utredning och åtgärd.
2025
Fortsatt återställning i entréutrymmen efter byte av postboxar. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
Varmt välkommen till ett exklusivt boende nära vattnet!
