Bilder Planlösning

Boråsvägen 23Hammarbyhöjden

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 2:a om 63 kvm på Boråsvägen 23. Kan med enkla medel göras om till en bra trerummare, perfekt för dig som behöver ett hemma kontor, gästrum eller barnrum.

Bostaden har ett insynsskyddat läge samt stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och en privat känsla. Den rymliga balkongen i västerläge bjuder på sol stora delar av dagen och fina solnedgångar – en perfekt plats för avkoppling.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning med generösa rum, bra förvaringsmöjligheter och fina tidsenliga detaljer som ger bostaden karaktär och charm. Här finns gott om plats i garderober och förvaring som underlättar vardagen. Det luftiga vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matbord, medan sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring.

Läget är optimalt med närhet till både stadens utbud och naturens lugn. Området är naturnära med grönområden och promenadstråk, samtidigt som kommunikationer, service och affärer finns inom bekvämt avstånd. En bostad som kombinerar charm, funktion och ett attraktivt läge.

2 rok
63 kvm
5 140 kr/mån

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Mikaela Bogestedt

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-396 73 00 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 2:a om 63 kvm på Boråsvägen 23. Kan med enkla medel göras om till en bra trerummare, perfekt för dig som behöver ett hemma kontor, gästrum eller barnrum.

Bostaden har ett insynsskyddat läge samt stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och en privat känsla. Den rymliga balkongen i västerläge bjuder på sol stora delar av dagen och fina solnedgångar – en perfekt plats för avkoppling.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning med generösa rum, bra förvaringsmöjligheter och fina tidsenliga detaljer som ger bostaden karaktär och charm. Här finns gott om plats i garderober och förvaring som underlättar vardagen. Det luftiga vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matbord, medan sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring.

Läget är optimalt med närhet till både stadens utbud och naturens lugn. Området är naturnära med grönområden och promenadstråk, samtidigt som kommunikationer, service och affärer finns inom bekvämt avstånd. En bostad som kombinerar charm, funktion och ett attraktivt läge.
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Boråsvägen 23
Område
Hammarbyhöjden
Kommun
Stockholm
Boarea
63 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
5 140 kr/mån

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1. Hiss finns ej.
Renovering
Gjorda renoveringar
1996 Stambyte
1996 El
2016 Entrédörrar
2017 Stamspolning
2020 Renovering av fönster, balkonger, tak och fasad

Kommande renoveringar
Övriga byggnader
Till bostaden finns ett källarförråd

I källaren finns cykelrum, gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Övrigt
Föreningen
Brf Skolmästaren 14 är en äkta bostadsrättförening som bildades 2006 och förvärvade tomträtten 2011. Nästa omförhandling av tomträtten är 2029. Föreningen består av sammanlagt 12 st lägenheter alla är upplåtna med bostadsrätt samt 5 garage. Stabil förening med god ekonomi. Föreningen sköter gemensam trapphusstädning.

Överlåtelseavgift 1480 kr och betalas av köparen
Pantsättningsavgift 592

Område
Bostaden är belägen i attraktiva och trivsamma Hammarbyhöjden, ett område som kombinerar lugn grönska med utmärkt närhet till stadens puls. Läget är mycket kommunikationsvänligt med endast ett par minuter till tunnelbanan som tar dig in till city på ca 12 minuter. Hammarbyhöjdens centrum ligger bara några minuter bort och erbjuder ett bekvämt vardagsliv med tunnelbana, gym, restauranger, apotek, livsmedelsbutiker, postutlämning, 7-Eleven, frisör samt flera charmiga caféer.

På kort promenadavstånd finns även Gullmarsplan, en av Stockholms viktigaste knutpunkter med tunnelbana, tvärbana och bussar som snabbt tar dig till hela staden. Globen City ligger nära och erbjuder ett stort utbud av shopping, evenemang, konserter och sportupplevelser. Området är dessutom känt för sina fina grönområden och närheten till Nackareservatet, perfekt för promenader, löpning och friluftsliv. Här bor du i ett tryggt, populärt och växande område med allt du behöver inom räckhåll.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats
Det finns 5 garageplatser för uthyrning. för närvarande kö. På gatan tillämpas boendeparkering 500kr/mån.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
BRF Skolmästaren 14
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769614-2939
Tillåts juridisk person?
Ej angiven
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
0 kr
Månadsavgift
5 140 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen
9.6154%
Andel av årsavgift
9.6154%
Indirekt nettoskuldsättning
645 387 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
enligt år 2023
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
400 kr/mån Baserat på 2 st personer i hushållet.
Hushållsel
250 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Mikaela Bogestedt

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-396 73 00 Skicka e-post