Bilder

Båtholmsbacken 23, 2trVårberg

SÄLLAN TILL SALU! Väldig fin 4:a om 100 kvm med UTHYRNINGSDEL, vilket skapar en bra möjlighet till en extra inkomst.
Varmt välkomna till denna underbara fyrarummare belägen i en attraktiv HSB förening. Perfekt för den stora barnfamiljen. Här erbjuds en genomtänkt bostad med generösa ytor som innefattar 3 sovrum i varierande storlekar, ett stort och ljust vardagsrum med anslutning till en härlig inglasad balkong i soligt söderläge, 2 helkaklade badrum med golvvärme, gästtoalett, samt ett påkostat fullutrustat kök med goda arbetsytor samt matplats. Den möjliga uthyrningsdelen har en egen ingång. Bostaden ligger i ett familjevänligt område nära till skolor, bussar, vackra grönområden, badplatser, Vårberg C och T-bana.

För mera information kontakta ansvarig mäklare Michael Rohyo.

4 rok
100 kvm
6 755 kr/mån

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Lägenheten disponeras på följande sätt:

Hall:
Välkomnande och möblerbar hall med spotbelysning i tak, ljusa väggar och på golvet ligger parkett. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Badrum:
Stilrent helkaklat badrum med vädringsfönster samt golvvärme. Badrumsutrustningen består av: kommod, dusch, högskåp, vattenburen handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Detta är ett badrum man gärna spenderar tid i!

Gästtoalett:
Gästtoalett med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Utrustningen består av: wc, kommod, spegel med belysning ovan.

Kök:
Påkostat fullutrustat kök med ljusa väggar, parkett samt matplats invid fönstren. Här erbjuds gott om förvaring och bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av: fläkt häll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, samt kyl och frys i fullhöjd. .

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med ljusa väggar, tapetserad fondvägg, parkettgolv och stora fönsterpartier som släpper in härligt ljus. Här finns plats för soffgrupp och övrig möblering om så önskas. Från vardagsrummet är det utgång till lägenhetens inglasade balkong i soligt söderläge.

Inglasad balkong:
Rymlig inglasad balkong som har gott om plats att möblera med utemöbler och blommor. Det här kan bli en riktigt mysig plats för avkoppling där de praktiska skjutbara glasdörrarna kan öppnas upp eller stängas till efter säsong. Inglasningen möjliggör också en utökad användning under året.

Sovrum1:
Stort sovrum med parkettgolv, ljusa väggar, tapetserad fondvägg, garderober samt fönster. Här finns plats med sovrumsmöblemang såsom dubbelsäng och övrig sovrumsmöblemang.

Sovrum2:
Rofyllt sovrum med laminatgolv, ljusa väggar, garderober och fönster.

UTHYRNINGSDEL:

Hall:
Liten hall med plats att hänga av jackor och skor.

Badrum:
Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustningen består av: wc, dusch, kommod samt spegelskåp.

Sovrum3/Allrum:
Ljust och rymligt sovrum/allrum med garderober samt fönster. Här får man plats med sovrumsmöblemang och övrig möblering om så önskas. Detta rum nås via egen entré samt köket.
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Båtholmsbacken 23, 2tr
Område
Vårberg
Kommun
Stockholm
Boarea
100 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 755 kr/mån

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Utförda renoveringar:
Relining av avloppsstammar färdigställt år 2020
Renovering av fasadbeläggning år 2012
Renovering av takbeläggning år 2011
Renovering av ventilationsanläggning år 2010
Spolning av stammar år 2008
Renovering fönster år 1985
Övriga byggnader
I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, vävstuga, snickarbod, samlingslokal som kan hyras för en mindre kostnad i samband med kalas eller dylikt. Föreningen har ett mattsugningsrum, 6st tvättstugor, 3st belägna på Båtholmsbacken och 3st belägna på Gränsholmsbacken. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Inglasad balkong i soligt söderläge
Om parkeringsplats
Föreningen disponerar parkeringsplatser med och utan el samt garageplatser med och utan el.. Till platserna är det separat kö. Gästparkeringsplatser finns i anslutning till parkeringshuset. Dessa är avgiftsbelagda och bevakas av ett parkeringsbolag. I övrigt parkering på gatan.

Tillträde

Enligt överenskommelse
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
HSB Brf Vårberg i Stockhom
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
702002-5560
Föreningens ekonomi
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
210 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för 89 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstuga, cykelförråd, källarförråd och festlokal.
Allmänt om föreningen
Brf Vårberg ligger strax söder om Skärholmen. Föreningen bildades 1965 09 20 och registrerades 1965 10 15. Org.nr 702002-5560. Föreningen innehar tomträtterna till, samt äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna Båtholmen 1, Prästholmen 1, Gränsholmen 1 samt Kummelholmen 1. Samtliga föreningens 210 lägenheter upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns vävstuga, hobbylokal och fritidslokal.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
0 kr
Månadsavgift
6 755 kr/mån
Inkl värme, vatten, förråd, Kabel-TV
Andel i föreningen
0.5889%
Andel av årsavgift
0.5889%
Reparationsfond
8 795 kr
Indirekt nettoskuldsättning
192 035 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt årsredovisningen 2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
370 kr/mån Baserat på 3 st personer i hushållet.
Hushållsel
220 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post