Bilder Planlösning

Albyvägen 15, 5trAlby

Nu har ni chansen att förvärva denna stora 2:a med möjlighet att göra om den till en 3:a. Lägenheten har nya köksluckor, nymålade samt tapetserade väggar från år 2024. Ytterst välplanerad bostad med stora rum och erbjuder b.la en rymlig hall med garderober och en separat klädkammare, rofyllt sovrum, stort badrum, trevligt kök samt ett lättmöblerat vardagsrum med utgång till lägenhetens balkong i soligt syd/väst läge. I samma våningsplan som lägenheten finns ett tillhörande förråd samt utgång till en av föreningens gemensamma takterrass med grillmöjligheter. Här bor ni på en väldig attraktiv adress med direkt närhet till Alby C, T-bana, bussar, skolor samt vackra grönområden. I närområdet finns Eriksbergs handelsplats med b.la Ica Maxi, Biltema m.m. För den som gillar friluftsliv och nöjen ligger Flottsbro inte långt bort, som erbjuder skidor på vintern, motion och bad på sommaren. Ett par minuters resväg hittar ni välbesökta Hågelbyparken med b.la dansbana, restaurang och olika barnaktiviteter. Missa inte detta tillfälle.

2 rok
64.5 kvm
5 308 kr/mån
1 595 000 kr Utgångspris

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Välkomna till denna ljusa lägenhet med nya köksluckor, nymålade samt tapetserade väggar från år 2024. Lägenheten är välplanerad med rymlig balkong, stora rum och fint ljusinsläpp vilket ger känsla av rymd.

Lägenheten disponeras på följande sätt:

Hall:
Välkomnande hall med målade väggar, plastmatta, garderober och en separat klädkammare. Här finns plats att hänga av jackor och skor.

Badrum:
Stort badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Badrumsutrustningen består av: wc, badkar, handfat, spegel, spegelskåp samt elburen handdukstork.

Sovrum:
Rofyllt sovrum med plastmatta, målade väggar och fönster. Här finns plats med dubbelsäng samt diverse sovrumsmöblemang.

Kök:
Trevligt kök med plastmatta, tapetserade väggar och fönster. Köksutrustningen består av: spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin. Kökets matplatsdel kan göra om till ett litet sovrum om man så vill.

Vardagsrum:
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv, målade väggar samt stora fönsterpartier som släpper in härligt ljus. Här finns gott om plats för möblemang. Från vardagsrummet är det utgång till lägenhetens rymliga balkong i soligt syd/västerläge.

Förråd:
I samma våningsplan finns ett tillhörande förråd.

Gemensam takterrass:
Bredvid lägenhetens entrédörr har ni utgång till en av föreningens gemensamma takterrass med grillmöjligheter. Perfekt för umgänge och avkoppling.

OMRÅDE:
Lägenheten är centralt belägen i området med direkt närhet till Alby centrum som erbjuder stort utbud av närservice. Här har ni även närhet till skolor, förskolor, bussar samt tunnelbanestation där ni smidigt tar er vidare till City på uppskattningsvis 33 minuter. För den som vill ha större shoppingutbud ligger Eriksbergs Handelsplats inom ca 10 minuters promenadavstånd, som erbjuder bl.a. ICA Maxi, Biltema, Rusta, Bauhus mm. I närområdet finns Flottsbro som erbjuder skidor på vintern, motion och bad på sommaren samt välbesökta Hågelbyparken med b.la dansbana, restaurang och olika barnaktiviteter
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Höghus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Albyvägen 15, 5tr
Område
Alby
Kommun
Botkyrka
Boarea
64.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
5 308 kr/mån
Pris
1 595 000 kr Utgångspris

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Höghus
Byggnadsår
1990
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
5 av 8. Hiss finns.
Renovering
2015 - Takarbeten
2016- Hissbyte
2017- Renovering föreningslokal
2017-2018- målning tvättstuga mm
2017- Armaturer
2018- Individuell mätutrustning el
2018- Målning balkonger
2023- Stamspolning.
Övriga byggnader
Det finns förråd, 3st tvättstugor, cykelrum, lokal och en stor gemensam utomhusterrass på femte våningen i varje hus.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Rymlig balkong i sydväst läge
Om parkeringsplats
Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Tillträde

Enligt överenskommelse
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Riksbyggen Brf Albyhus nr 2
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716419-9510
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
83 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Rotemannen 10 i Botkyrka kommun. På fastigheten finns två byggnader med 83 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1990. Fastighetens adress är Albyvägen 15-17 i Alby.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
1 595 000 kr
Månadsavgift
5 308 kr/mån
Inkl vatten, bredband, kabel-tv Obligatorisk tillägg om 395 kr/mån för värmeavgift.
Andel i föreningen
1.0071%
Andel av årsavgift
1.01461%
Indirekt nettoskuldsättning
290 007 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt årsredovisningen 2023
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
340 kr/mån
Hushållsel
190 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
EL:
Föreningen är gruppansluten till enhetsel och debitering sker via månadsavin i efterskott. Köparen tecknar därför inte ett eget elabonnemang.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post